生活有時候會黑色得像個玩笑，明明是步步為營，突然間滿盤皆輸，如果落井下石的還是曾經最親密的人。?三十出頭的小高，選擇了最無奈的方式：打官司，對方是前女友。?怎么會走到這一步？這不是一個愛情故事，因為內含精明的算盤，更像一盤失敗的生意。?學經濟的他瞄準“首套房”政策打算盤從2007年說起小高和女友戀愛多年，打算買房。名牌高校、學經濟出身的小高在購房這樣的經濟大事件中，立下行動指南：逢低吸入，盡可能享受一切優惠政策。?他認為最具利用價值的政策是“單身首套房，貸款利率7折”。在杭州動輒上百萬的房價面前，7折利率，省下的利息就能以十幾萬元計。?另一個前提是雙方保持單身。這就為事后的糾紛埋下了隱患。
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??2008年，房價下跌至低谷，4月，小高出手，以個人名義買下了錢江灣花園的一套二手房，100萬元，108平方米。首付三成，全部小高承擔。?為了一顆紅心，他把房子“賣”給女友房子有了，小高開始了婚房裝修，盡管沒有登記。但是在小高心里，那個女人就是老婆，不登記還不是為了再買一套房子，落實到女友名下，依舊能享受“單身首套7折利率”。?女友的家長跳出來了，他們不是聽不懂小高的算盤，就是覺得，女兒名下沒房子，終歸不踏實。而小高最強有力的說辭“再買一套就登記在女友名下”，因為后來房價的一路走高，遲遲未能兌現。?經不住女方家長的抱怨，也為了表明男子漢一顆衷心，小高走了一步險棋，將房子“賣”給女友。其實，原本最簡單的做法是兩人登記結婚，那么房子就屬于夫妻共同財產，但是小高不這么算：如果以交易的方式，把房子賣給女友，房產就能到女友名下，而且雙方都是首套房，交易費用也有優惠，不過三四萬元的稅金。而他又能作為首次購房再買一套，繼續享受7折貸款優惠，相比之下，還是劃算的。?2009年底，小高將房子以180萬的價格“賣”給女友。首付55.5萬元，也是小高轉賬給女友的。?后院著火，房子沒了，娘子也沒了今年五一，女友去了趟澳大利亞，回來說，我去那里工作個兩三年，好不好。女孩一直供職于一家培訓機構。?小高第[最新消息價格戶型點評][最新消息價格戶型點評]一次說了“不”。沒想到，數年的感情就此急轉直下，爭執，反復爭執，分手。?女友拒不相見，“老丈人”說：房子我們就當你送給我女兒的。最近，房子已經掛牌銷售，寫著“婚房裝修，200萬誠心急賣”。?這一邊，男人幾乎崩潰。?不僅僅是那55萬的首付，哪怕現在每月6700元的按揭也是男人緊巴巴地支付著。律師說，如果你停了按揭，銀行會把房子拿去拍賣的，不如先正常供著，留好憑據，以后總說得清楚的。?上周，案子在濱江區法院第一次開庭，女方沒有出庭，托律師帶話來：房產在我名下，手續合法，有權處置。法院沒有宣判。?小高說，畢業十年，為了房子，壓上了自己和父母所有的積蓄。作為男人，一心想著賺錢養家，沒想到后院著火，房子沒了，娘子也沒了。?代理人浙江豐國律師事務所律師陳松濤說，估計房子很難拿回來，目前起訴要求歸還首付款。“婚姻以登記為主，以婚姻的代價鉆房產優惠政策的空子，得不償失。”結婚和買房，選信任還是選法律房子和婚姻到底是不是一回事，小高的官司，引起了編輯部話題。男編輯說，我父母就挺不錯，當年結婚時，男方父母出錢給買了房子，后征求父母意見“房產證上能不能把她名字也寫上？”父母說“當然好啦”。?后來，大家又說到上個月中旬，最高法院公布的《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(三)》征求意見稿(以下簡稱“意見稿”)。?意見稿里有一條是對婚前房產所有權的分割做了明確的說明：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產。”大家開始討論現實里會出現的幾種可能現在該怎么確定，關鍵是“誰出的錢”“房產證上幾個名字”，我們請教了浙江豐國律師事務所律師陳松濤。?情況一：婚前房產男方全額付款，又分兩種情況。?1.房產證名字只有男方。毫無疑問房產屬于男方，婚后房產增值部分也歸男方；2.房產證上有雙方名字。屬雙方共同財產。?情況二：婚前買房，男方付首付，婚后共同承擔按揭。這種情況最常見。?1.房產證只有男方名字?如果離婚分割房產，房產屬于男方，房產首付部分歸男方出，婚后按揭部分不管一方是否直接參與，房貸部分都視作夫妻共同財產，夫妻一人一半，房產增值部分，由男方給予女方適當補償；2.房產證是雙方名字，屬夫妻共同財產。?還有一種情況，如果房產真的是男方婚前買了送給女方的，那么最好有一個明確的贈與聲明，否則到時候也很難說清楚。?如果兩人結婚后，一方的父母送了套房子給小兩口，根據《意見稿》，這就直接算出資方子女的，除非房產登記在夫妻倆名下，才算共同財產。?有一個叫“靜兒玫瑰”女網友在《意見稿》出臺后，在杭州某人氣網站發帖說，當初和老公買房時，是她付的首付款，后來因為她出差，房產證上只寫了老公的名字。《意見稿》出來后，老公對她說，“要不什么時候把你的名字也加上吧”。她卻覺得沒必要為莫須有的可能去上這樣一份保險。?臥室，是人們休息的主要處所。臥室布置得好壞，直接影響到人們的生活、工作和學習。所以在家居裝飾中，臥室往往是家庭裝修的設計重點之一。?在家居風水中，臥室的布置，特別是主臥的布置，則直接影響到家庭幸福、夫妻和睦、財運旺盛、事業順暢、身體健康等諸多方面。?關于主臥室風水問題，我已經在不少文章中已經有所提及，但為了滿足廣大網友的要求，在此再做一個總結。?一、不要位于孤星位、桃花位家居中，孤星位、桃花位不宜作為主臥室。?這是因為，孤星位本身就主孤寡窮苦，糾紛破財；如果主臥室位于孤寡位，則主夫妻二人易聚少離多，且可能還會對主人的財運產生不利。?而如果主臥室位于桃花位，多主夫妻二人都喜歡交際，不喜歡呆在家里，容易引起感情不合。?二、不要距離衛生間太近，特別是正對廁所風水理論認為洗手間五行屬水，陰氣較重，距離衛生間太近的臥室容易引起居住者腰腎不適。?洗手間本是污穢之源，其排污本質，很容易影響到距離較近的臥室的氣場；如果衛生間的門正對床，不僅容易使床潮濕，還容易影響臥室的空氣質量，導致主人腰疼，增加腎臟的排毒負擔。?三、臥室色彩以溫馨為宜臥室色彩以溫馨為宜，不宜太過濃艷，也不宜太過冷。?有的主臥室，特別是新婚夫婦，為了調節閨中氣氛，經常把屋子裝飾成粉色的天地，覺得這樣極富羅曼蒂克氣氛的。但，時間久了，兩人會產生莫名其妙的心火，容易為芝麻小事爭吵，有的甚至大打出手，浪漫氣息蕩然無存。?其實這和粉色調的大量使用有很大的關系，所以建議家居中不要大量使用粉紅色。?四、不要太陰暗風水理論對客廳和臥室的光線要求是截然不同的，即所謂的“明廳暗房”。因為客廳主外，臥室主內，外者屬陽，內者屬陰，而“陽”主光明，“陰”主幽暗。這種有關“陰陽”的基本道理，在婚姻生活中大有道理。?客廳是接待客人的地方，也為家庭成員經常共聚之所，光明開朗當然較為適合；而睡房乃休息的地方，當然適合較為柔和的光線；更何況是夫妻的臥室呢？?倘若夫妻共用的睡房采光太過，五行屬火，久不改善，肝火自然上升脾氣欠佳，會導致夫妻多吵鬧不休，嚴重影響夫妻感情。?而且在不能充份休息睡眠外，更少了一份“羅曼蒂克”的氣氛，夫妻的親密關系也會在不知覺間日漸疏離，因而導致夫妻陰陽失調，失卻祥和之氣。?五、主臥室形狀最好方正，不要奇形怪狀主臥室形狀以方正為宜；不宜尖斜不正，或墻柱之角太凸出，這樣夫妻容易口角，影響夫妻感情。?六、臥室面積大小要適宜，不可太大或太小我在博客中曾經寫過“臥室太小影響財運”，講到臥室太小不聚財，有不少朋友就問，那臥室是不是越大越好？越大越能聚財？?其實不管是易學文化和風水理論，講究的都是和諧，統一。所謂大小而言，不是絕對的，都是相對而言的。?古代的風水理論認為：“屋大人少為兇”，“大房子會吸人氣”，所以，即便是富有天下的皇帝寢宮，面積也不會太大。?通過多年的實踐，我總結出來的經驗是：臥房在15平方米左右，不要超過20平方米為好。?七、主臥室房門不要有門沖現象，特別是正對入戶門主臥室門正對入戶門，而且站在門口一眼便可看見睡床者，很容易出現第三者介入婚姻或感情的狀況。?入戶門主外，主臥門主內，主臥乃住宅中高度要求隱私的地方，尤其二人世界更不容別人窺視；兩門正對，無疑會引動外氣進人內房。?常言道：“財不可露白，露白則易失財”，同理，床不可外露，外露則易生情變。正是有諸于內必形諸于外，內外互為表里，此種格局使得人心性浮動不安于室，桃花盛開之日便容易與第三者暗渡陳倉。?主臥室門與其他房門互相正對而距離太近者，因門如口，口對口，則家人易有爭吵、口舌之象；或小孩子不聽話、頂嘴，或與家中其他人爭吵。?八、睡床上方懸掛吊燈或吊扇者，影響夫妻感情睡房是休息的地方，需要寧靜的環境。睡覺前關閉主燈是必須的。可是，雙方的睡眠時間難免會不一致。?當他（她）進入睡房時打開主燈時，另一位已經休息的人，必然會受到干擾，時間久了，就會產生不滿，不知不覺間兩人的感情已產生了絲絲裂痕，等待暴風。?吊扇安置在睡床上方，其殺傷力更大。因為睡床是休息的地方，吊扇開動時，形似一組單刀在頭頂上輪番舞動，除了心理上安全方面受到威脅外，更加嚴重破壞了寧靜的睡眠環境。?九、不宜有兇猛、寓意不吉的圖畫、飾物主臥室內不宜有兇猛的圖畫、標本擺飾（如老虎、老鷹等）、尖銳之器物（如刀、劍之物）、尖銳之盆栽（如鐵樹、仙人掌等），以及其他一些寓意不吉利的飾物、圖畫等。?因為萬物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如兇猛尖銳之物置于主臥室，隱喻夫妻不睦，易生爭端。?室內布置得過于剛硬，或飾物寓意不良者，都會對婚姻、愛情運產生負面影響。?寓意不良的飾物有時候會起很大的破壞作用。飾物作為美化環境之用，本無可非議，但一定要重視它的寓意，否則家無寧日了又哪有心思去欣賞藝術的高雅呢？?婚房應該怎樣風水布局?國際周易有位朋友上傳戶型圖，讓我幫其分析一下。房子是這位朋友給兒子做新房用的，他問分析戶型圖是以長住人的信息為主還是以房產證主人的信息為主，另外房子布局及裝修中需要注意的事項和現有的不足之處。在博客跟大家共同分享一下，也希望有這方面問題的朋友能夠找到合理的解決辦法。?房子作為婚房來講有沒有特別注意的呢？?首先主臥位置應選擇比較合適的位置，比如說財位、合位有助于夫妻感情的位置。布局、色彩上盡量少用紅色和粉色，中國傳統觀念上紅色為喜慶之色，但新婚臥室里面盡量少用這種色彩，紅色第一使人興奮，第二紅色又代表桃花運，并不是說主臥里面用紅色就會鴻運當頭。所以，作為婚房首先要注意房間顏色的布局。?這位朋友提到分析戶型圖是以居住的人為準？還是按房產證的主人為準？如果進行風水調理以誰為主？?這個只能說相互結合作為參考，一般都以長期居住者為準。如果針對戶型圖去做調理，在色彩、材質、床頭朝向、家具擺放等方面以女命為主，在風水調理上比較注重這種傳統觀念，男主外，女主內，這樣才能起到家和萬事興的作用。?至于圖型中存在的問題，主臥方面，主臥床擺放沒有問題，但是會產生口舌爭執等不利信息，因為主臥和主衛門門相對容易犯口舌沖突。可以在窗臺上養植物化解一下，只要是不帶刺的植物便可。?次臥所在的位置比較好，位于延年長壽位，主夫妻和合，但是床頭擺放有點缺陷，床頭擺向沖西比較好，可以稍作調理。?其他方面的問題，首先在入戶大門處放置金魚缸不合適，不建議主人擺放，因為會和整體戶型或者布局造成一種水動蕩性比較大的信息，水耗財氣，這個動蕩性不太好，所以魚缸位置可以往里調，調到電視柜的兩側比較合適。實際上客廳的財位是在西南這個位置，也是電視柜的西南。因此這個位置也不適合放金魚缸，最佳的位置是放置在電視柜的北側，因為北側屬水和魚缸比較合。?再者，進門這個位置屬于缺角，可以在鞋柜位放置一塊泰山石。其次兒童房和餐廳、廚房問題不大，特別點明一下水槽和廚房的灶火分離做的不錯。有些戶型中廚房的水池和灶臺無法做出改變，可以掛置桃木平安瓶化解一下。?總體來說這個戶型布局還可以，需要注意的是第一個金魚缸的擺放位置替換一下；第二次臥床床頭調整；第三主臥和主衛的門，要么調主衛的門或者掛桃木獸頭化解一下。最后把東面的缺角補一下即可。?

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